Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 2 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Avenida Belgrano 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gabriel Esteban Romo
Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente Av. Belgrano 3475
Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos.
Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es ultimo trimestre de 2028.
El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad.
La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso.
Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato.
Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada.
La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda.
El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente.
La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial
Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1971/m²intervallo USD 1853–2338/m² · per questa superficie USD 137.107–172.989
+41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 206.160; i comparabili corretti indicano USD 145.854.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +40,6 % età · +4,9 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 550 m (7 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 31, 32, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Sicurezza997 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Boedo a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 460 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 140 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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