Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Avenida Belgrano 3400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gabriel Esteban Romo
Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente Av. Belgrano 3475
Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos.
Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es ultimo trimestre de 2028.
El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad.
La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso.
Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato.
Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada.
La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda.
El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente.
La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial
Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP206 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 971/m²fourchette USD 1 853–2 338/m² · pour cette surface USD 137 107–172 989
+41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 206 160 ; les comparables ajustés indiquent USD 145 854.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +40,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 550 m (7 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 31, 32, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Sécurité997 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Boedo à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 460 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 550 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 140 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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