1 / 5 · 4 más en el avisoMonoambientes A Estrenar
Billinghurst Al 425. Entre Valentin Gomez Y Sarmiento
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Monoambiente a estrenar en Almagro, Capital Federal
Ideal inversor, el departamento se pensó, por su cercanía al Hospital Italiano, con el potencial de alquilarse a residentes, médicos, pacientes o familiares de pacientes.
Este tipo de rentas proponen un ingreso mucho mayor y estable que los alquileres turísticos tradicionales
Por otra parte, su cercanía a Plaza Almagro lo coloca en una de las mejores zonas del barrio, con cafés y negocios de categoría a solo metros.
El departamento cuenta con baño completo, preinstalación de aire acondicionado, sanitarios y grifería de buena calidad.
Entrega estimada: Diciembre 2026
Una verdadera oportunidad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775.
XINTEL(MCA-MCA-612)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,2 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,5 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente A Estrenar AlmagroAlmagro · misma dirección · 43 m² · 1 amb · 2026USD 1.953/m²ajustado 1.956 · similitud 97
Departamento en AlmagroAlmagro · misma dirección · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.445 · similitud 95
Monoambiente Con Balcon En Almagro Con Amenities! A Estrenar!Almagro · misma dirección · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.590/m²ajustado 2.548 · similitud 91
Venta Depto A Estrenar Monoambiente En Almagro Con Amenities Apto ProfesionalAlmagro · 30 m · 39 m² · 1 amb · 2025USD 2.561/m²ajustado 2.528 · similitud 90
1 Amb. Divis. con Balcon, Full Amenities Venta con RentaAlmagro · 290 m · 42 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.099/m²ajustado 1.871 · similitud 87
Departamento en AlmagroAlmagro · 90 m · 42 m² · 2 amb · 2025USD 2.807/m²ajustado 2.803 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 310 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 100 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.