1 / 5 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Almagro
Billinghurst Al 425. Entre Valentin Gomez Y Sarmiento
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Monoambiente a estrenar en Almagro, Capital Federal
Ideal inversor, el departamento se pensó, por su cercanía al Hospital Italiano, con el potencial de alquilarse a residentes, médicos, pacientes o familiares de pacientes.
Este tipo de rentas proponen un ingreso mucho mayor y estable que los alquileres turísticos tradicionales
Por otra parte, su cercanía a Plaza Almagro lo coloca en una de las mejores zonas del barrio, con cafés y negocios de categoría a solo metros.
El departamento cuenta con baño completo, preinstalación de aire acondicionado, sanitarios y grifería de buena calidad.
Entrega estimada: Diciembre 2026
Una verdadera oportunidad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775.
XINTEL(MCA-MCA-612)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,2 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · +0,5 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · même adresse · 39 m² · 1 p. · 2026USD 2 590/m²ajusté 2 548 · similarité 91
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 30 m · 39 m² · 1 p. · 2025USD 2 561/m²ajusté 2 528 · similarité 90
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 290 m · 42 m² · 1 p. · 2026 · parkingUSD 2 099/m²ajusté 1 871 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 90 m · 42 m² · 2 p. · 2025USD 2 807/m²ajusté 2 803 · similarité 85
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 310 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 680 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 100 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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