1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Mario Bravo 400
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Gonzalo Vello
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de tres ambientes ubicado en planta baja sobre la avenida Mario Bravo, en el corazón de Almagro. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional en dos habitaciones y un baño completo, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La planta baja ofrece la ventaja de una circulación ágil y conexión inmediata con la zona, caracterizada por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Almagro es uno de los barrios más consolidados de la Capital, con excelente conectividad mediante transporte público y proximidad a importantes avenidas.
La distribución de ambientes permite una ocupación eficiente del espacio, con dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo, y la ventilacion cruzada que permiten los dos patios.
Esta propiedad resulta atractiva para compradores que buscan una primera vivienda en una ubicación consolidada o para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles en el mercado hipotecario actual.
POR ESCRITURA LOS METROS SON 52,72 M2 TOTALES.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1 % green space · -0.9 % age · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 52 m² · 3 rooms · 1978USD 1,654/m²adjusted 1,629 · similarity 90
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 170 m · 55 m² · 3 rooms · 1982 · parking spaceUSD 2,364/m²adjusted 2,050 · similarity 89
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 250 m · 53 m² · 3 rooms · 1953USD 1,698/m²adjusted 1,886 · similarity 82
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 340 m · 49 m² · 3 rooms · 1981USD 2,245/m²adjusted 2,133 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 54 m² · 3 rooms · 1976USD 1,648/m²adjusted 1,691 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 460 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 2,269/m²adjusted 2,215 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 190 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 590 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 200 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.