1 / 5 · 23 más en el avisoVenta 3 Amb Con Patio Almagro
Mario Bravo 400
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Gonzalo Vello
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de tres ambientes ubicado en planta baja sobre la avenida Mario Bravo, en el corazón de Almagro. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional en dos habitaciones y un baño completo, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La planta baja ofrece la ventaja de una circulación ágil y conexión inmediata con la zona, caracterizada por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Almagro es uno de los barrios más consolidados de la Capital, con excelente conectividad mediante transporte público y proximidad a importantes avenidas.
La distribución de ambientes permite una ocupación eficiente del espacio, con dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo, y la ventilacion cruzada que permiten los dos patios.
Esta propiedad resulta atractiva para compradores que buscan una primera vivienda en una ubicación consolidada o para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles en el mercado hipotecario actual.
POR ESCRITURA LOS METROS SON 52,72 M2 TOTALES.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 160 m · 52 m² · 3 amb · 1978USD 1.654/m²ajustado 1.629 · similitud 90
Venta Departamento Tres Ambientes en Almagro, Capital Federal.Almagro · 170 m · 55 m² · 3 amb · 1982 · cocheraUSD 2.364/m²ajustado 2.050 · similitud 89
Departamento En Venta-almagroAlmagro · 250 m · 53 m² · 3 amb · 1953USD 1.698/m²ajustado 1.886 · similitud 82
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 340 m · 49 m² · 3 amb · 1981USD 2.245/m²ajustado 2.133 · similitud 81
Venta Departamento 3 AmbientesBalvanera · 440 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 1.648/m²ajustado 1.691 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes En Venta En AlmagroAlmagro · 460 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 2.269/m²ajustado 2.215 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 190 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.