1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Mario Bravo 400
Les données
- Surface totale
- 53 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Gonzalo Vello
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de tres ambientes ubicado en planta baja sobre la avenida Mario Bravo, en el corazón de Almagro. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional en dos habitaciones y un baño completo, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La planta baja ofrece la ventaja de una circulación ágil y conexión inmediata con la zona, caracterizada por su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Almagro es uno de los barrios más consolidados de la Capital, con excelente conectividad mediante transporte público y proximidad a importantes avenidas.
La distribución de ambientes permite una ocupación eficiente del espacio, con dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo, y la ventilacion cruzada que permiten los dos patios.
Esta propiedad resulta atractiva para compradores que buscan una primera vivienda en una ubicación consolidada o para inversores interesados en el mercado de alquiler de la zona. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles en el mercado hipotecario actual.
POR ESCRITURA LOS METROS SON 52,72 M2 TOTALES.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1 % espaces verts · -0,9 % âge · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 190 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 590 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 200 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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