Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Jeronimo Salguero Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA de Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Almagro, a metros de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con una superficie total de 64 m2 que permite un aprovechamiento funcional de cada ambiente. El living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente agradable para el día a día.
El departamento es súper luminoso, con ventanas en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante toda la jornada. La cocina, independiente, ofrece buen espacio de guardado y se complementa con un lavadero separado, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades.
Los dormitorios presentan buenas dimensiones y permiten múltiples configuraciones según necesidad, mientras que el baño es completo y funcional.
Se trata de una propiedad con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran capitalizar una ubicación estratégica y una planta sólida.
Una oportunidad para adquirir metros, luz y ubicación en un entorno con alta demanda.
El departamento se muestra los dias lunes de 15 a 17hrs. Para más información o coordinar una visita en otro dia u horario, no dudes en contactarnos.
La propiedad es APTA para personas con movilidad de reducida, y también es apta crédito.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP126k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1866/m²intervallo USD 1764–2111/m² · per questa superficie USD 112.881–135.083
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.900; i comparabili corretti indicano USD 119.450.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · -1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Sicurezza1393 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Almagro a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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