Venta Departamento 3 Ambientes Súper Luminoso Con Balcón 64 M² En Almagro Límite Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes Súper Luminoso Con Balcón 64 M² En Almagro Límite Palermo

Jeronimo Salguero Al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA de Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Almagro, a metros de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con una superficie total de 64 m2 que permite un aprovechamiento funcional de cada ambiente. El living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente agradable para el día a día.
El departamento es súper luminoso, con ventanas en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante toda la jornada. La cocina, independiente, ofrece buen espacio de guardado y se complementa con un lavadero separado, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades.
Los dormitorios presentan buenas dimensiones y permiten múltiples configuraciones según necesidad, mientras que el baño es completo y funcional.
Se trata de una propiedad con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran capitalizar una ubicación estratégica y una planta sólida.
Una oportunidad para adquirir metros, luz y ubicación en un entorno con alta demanda.
El departamento se muestra los dias lunes de 15 a 17hrs. Para más información o coordinar una visita en otro dia u horario, no dudes en contactarnos.
La propiedad es APTA para personas con movilidad de reducida, y también es apta crédito.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.866/m²rango USD 1.764–2.111/m² · para esta superficie USD 112.881–135.083
+5 % vs. comparablesPide USD 125.900; los comparables ajustados implican USD 119.450.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Seguridad1.393 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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