Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Jeronimo Salguero Al 800

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA de Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Almagro, a metros de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con una superficie total de 64 m2 que permite un aprovechamiento funcional de cada ambiente. El living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente agradable para el día a día.
El departamento es súper luminoso, con ventanas en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante toda la jornada. La cocina, independiente, ofrece buen espacio de guardado y se complementa con un lavadero separado, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades.
Los dormitorios presentan buenas dimensiones y permiten múltiples configuraciones según necesidad, mientras que el baño es completo y funcional.
Se trata de una propiedad con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran capitalizar una ubicación estratégica y una planta sólida.
Una oportunidad para adquirir metros, luz y ubicación en un entorno con alta demanda.
El departamento se muestra los dias lunes de 15 a 17hrs. Para más información o coordinar una visita en otro dia u horario, no dudes en contactarnos.
La propiedad es APTA para personas con movilidad de reducida, y también es apta crédito.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP126 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 951/m²fourchette USD 1 776–2 125/m² · pour cette surface USD 113 668–135 999
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 125 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 845.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 290 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Sécurité1 393 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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