5-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

5-room Apartment in Almagro

Boedo 100

Agency42 days listed

The facts

Total size
146 m²
Covered
140 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
Este
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/DEP Y ESCRITORIO
Espectacular DEPARTAMENTO de 4 ambientes con estudio de música, dependencia, lavadero, escritorio en el corazón de la Ciudad a pocos metros de Av. Rivadavia.
DEPARTAMENTO
- 4 ambientes
- Sala de música
- Escritorio o 4 dormitorio
- 2 dormitorios (1 con salida al balcón)
- Cocina independiente
- Espacio para lavadero
- Dependencia de servicio + baulera
- 2 Baños Completos
- 1 Toilette
- Piso 1
- Al frente
Expensas: $295.000
UBICACIÓN
- A 20 mts de Av. Rivadavia
- A 200 mts de Av. Diaz Vélez
- A 200 mts de Av. Hipólito Yrigoyen
- A 300 mts de Av. Belgrano
- A 300 mts Estación de Subte línea A (Loria)
- Múltiples líneas de colectivos
METRAJE
- 144,70 m2 totales en el departamento
- 142 m2 cubiertos
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
ML / YD

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,434/m²range USD 1,356–1,530/m² · for this size USD 198,000–223,430
-19% vs. comparablesIt asks USD 170,000; the adjusted comparables imply USD 209,429.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -4.8 % size · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Loria 290 m away (4 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 2, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 115, 127, 128
100
Safety1,198 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
23
Schools22 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spaceParque de la Estación 630 m away · 0 within 500 m
34
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 930 m away
96
  • SLoriaSubte · Línea A · 290 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 940 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 630 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 50 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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