Appartamento di 5 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 5 locali a Almagro

Boedo 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
140 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/DEP Y ESCRITORIO
Espectacular DEPARTAMENTO de 4 ambientes con estudio de música, dependencia, lavadero, escritorio en el corazón de la Ciudad a pocos metros de Av. Rivadavia.
DEPARTAMENTO
- 4 ambientes
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- Dependencia de servicio + baulera
- 2 Baños Completos
- 1 Toilette
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Expensas: $295.000
UBICACIÓN
- A 20 mts de Av. Rivadavia
- A 200 mts de Av. Diaz Vélez
- A 200 mts de Av. Hipólito Yrigoyen
- A 300 mts de Av. Belgrano
- A 300 mts Estación de Subte línea A (Loria)
- Múltiples líneas de colectivos
METRAJE
- 144,70 m2 totales en el departamento
- 142 m2 cubiertos
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
ML / YD

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1434/m²intervallo USD 1356–1530/m² · per questa superficie USD 198.000–223.430
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 209.429.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -4,8 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 290 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 115, 127, 128
100
Sicurezza1198 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdeParque de la Estación a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 930 m
96
  • SLoriaSubte · Línea A · 290 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 940 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 630 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 50 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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