3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Avenida Estado De Israel 4600

Agency41 days listed

The facts

Total size
68 m²
Covered
61 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
6 years (2020)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Enrique Montouto
Departamento 3 ambientes en pleno Almagro Excelente ubicación sobre Av. Estado de Israel y Loyola
Te presentamos un departamento de 3 ambientes luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre Av. Estado de Israel. Una ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte y un entorno lleno de comercios, gastronomía y servicios.
La unidad ofrece un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina funcional, un amplio lavadero con excelente ventilación, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. La distribución es práctica, con ambientes bien definidos y muy buena circulación.
Medidas
Living Comedor: 5,88 x 3,45
Domitorio 1: 3 x 3,22
Dormitorio 2: 3,82 x 2,38
Cocina: 3,2 x 1,79
Baño: 1,80 x 1,71
Lavadero: 3,67 x 0,84
El edificio se encuentra en excelente estado de manutención y en un entorno de gran demanda, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir en una zona con sólida proyección.
Una oportunidad de vivir o invertir en uno de los puntos más convenientes de Almagro en su límite con Villa Crespo.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo
efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son
aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que
deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas
mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración
virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del
inmueble

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,458/m²range USD 2,178–2,509/m² · for this size USD 148,077–170,622
-35% vs. comparablesIt asks USD 109,000; the adjusted comparables imply USD 167,151.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.2 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2 % size · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 290 m away (4 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 19, 71, 90, 92, 99, 109, 127, 168
100
Safety1,174 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
24
Schools19 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spaceParque Centenario 910 m away · 0 within 500 m
17
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 830 m away
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 290 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 910 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 1.2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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