Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Avenida Estado De Israel 4600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Enrique Montouto
Departamento 3 ambientes en pleno Almagro Excelente ubicación sobre Av. Estado de Israel y Loyola
Te presentamos un departamento de 3 ambientes luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre Av. Estado de Israel. Una ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte y un entorno lleno de comercios, gastronomía y servicios.
La unidad ofrece un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina funcional, un amplio lavadero con excelente ventilación, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. La distribución es práctica, con ambientes bien definidos y muy buena circulación.
Medidas
Living Comedor: 5,88 x 3,45
Domitorio 1: 3 x 3,22
Dormitorio 2: 3,82 x 2,38
Cocina: 3,2 x 1,79
Baño: 1,80 x 1,71
Lavadero: 3,67 x 0,84
El edificio se encuentra en excelente estado de manutención y en un entorno de gran demanda, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir en una zona con sólida proyección.
Una oportunidad de vivir o invertir en uno de los puntos más convenientes de Almagro en su límite con Villa Crespo.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo
efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son
aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que
deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas
mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración
virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del
inmueble

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE109 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 458/m²fourchette USD 2 178–2 509/m² · pour cette surface USD 148 077–170 622
-35 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 109 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 151.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 290 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 71, 90, 92, 99, 109, 127, 168
100
Sécurité1 174 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsParque Centenario à 910 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 830 m
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 290 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 910 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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