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Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes Almagro

Avenida Estado De Israel 4600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Enrique Montouto
Departamento 3 ambientes en pleno Almagro Excelente ubicación sobre Av. Estado de Israel y Loyola
Te presentamos un departamento de 3 ambientes luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, sobre Av. Estado de Israel. Una ubicación estratégica, con múltiples líneas de colectivo, cercanía al subte y un entorno lleno de comercios, gastronomía y servicios.
La unidad ofrece un living-comedor cómodo y luminoso, una cocina funcional, un amplio lavadero con excelente ventilación, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. La distribución es práctica, con ambientes bien definidos y muy buena circulación.
Medidas
Living Comedor: 5,88 x 3,45
Domitorio 1: 3 x 3,22
Dormitorio 2: 3,82 x 2,38
Cocina: 3,2 x 1,79
Baño: 1,80 x 1,71
Lavadero: 3,67 x 0,84
El edificio se encuentra en excelente estado de manutención y en un entorno de gran demanda, ideal tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir en una zona con sólida proyección.
Una oportunidad de vivir o invertir en uno de los puntos más convenientes de Almagro en su límite con Villa Crespo.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo
efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son
aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que
deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.
Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas
mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración
virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del
inmueble

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.458/m²rango USD 2.178–2.509/m² · para esta superficie USD 148.077–170.622
-35 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 167.151.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 290 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 71, 90, 92, 99, 109, 127, 168
100
Seguridad1.174 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Centenario a 910 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 830 m
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 290 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 910 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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