1 / 5 · 25 más en el avisoDepto En Venta 4amb Patio 50m2 Seg. 24hs Almagro
Sánchez De Bustamante 400
Ficha
- Superficie total
- 136 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Caracteristicas del departamento
Superficie cubierta: 136 m2 + terraza privada de 47 m2.
Primer piso al frente.
Living-comedor amplio y luminoso con balcon frances. Piso flotante nuevo.
Cocina con espacio para mesa de desayuno, lavadero incorporado y salida a la terraza.
3 dormitorios (2 con vista a la terraza), todos con amplios placares empotrados.
2 baños completos en hall de distribución.
Puerta blindada de entrada.
Calefacción central por radiadores.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Termotanque Rheem de alta capacidad.
Terraza privada ideal para reuniones y asados.
Características del edificio
Moderno, de 25 pisos.
Seguridad 24 horas.
Ubicación estratégica: en Almagro, a 2 cuadras del subte Carlos Gardel y cerca del Abasto Shopping.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Horacio Brener
- KP529597 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes. Dependencia. Balcon. AlmagroAlmagro · 60 m · 110 m² · 4 amb · 1981USD 1.591/m²ajustado 1.546 · similitud 82
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 300 m · 131 m² · 4 amb · 1976USD 1.679/m²ajustado 1.604 · similitud 77
Increíble Departamento a Estrenar 4 Ambientes en El Corazón de AlmagroAlmagro · 320 m · 133 m² · 4 amb · 2026USD 3.007/m²ajustado 2.406 · similitud 75
Venta 4amb Torre Lujo Estrenar AlmagroAlmagro · 320 m · 135 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.867/m²ajustado 2.008 · similitud 74
Venta Departamento 3 Dormitorios AlmagroAlmagro · 160 m · 136 m² · 6 amb · 1964USD 1.618/m²ajustado 1.762 · similitud 70
Venta 3 Amb. Quincho/terrazaAlmagro · 190 m · 120 m² · 3 amb · 1980USD 1.458/m²ajustado 1.521 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 340 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 640 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.