1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Almagro
Sánchez De Bustamante 400
Ficha
- Metragem total
- 136 m²
- Coberta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 43 anos (1983)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Caracteristicas del departamento
Superficie cubierta: 136 m2 + terraza privada de 47 m2.
Primer piso al frente.
Living-comedor amplio y luminoso con balcon frances. Piso flotante nuevo.
Cocina con espacio para mesa de desayuno, lavadero incorporado y salida a la terraza.
3 dormitorios (2 con vista a la terraza), todos con amplios placares empotrados.
2 baños completos en hall de distribución.
Puerta blindada de entrada.
Calefacción central por radiadores.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Termotanque Rheem de alta capacidad.
Terraza privada ideal para reuniones y asados.
Características del edificio
Moderno, de 25 pisos.
Seguridad 24 horas.
Ubicación estratégica: en Almagro, a 2 cuadras del subte Carlos Gardel y cerca del Abasto Shopping.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Horacio Brener
- KP529597 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,9 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,7 % metragem · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 133 m² · 4 amb. · 2026USD 3.007/m²ajustado 2.406 · similaridade 75
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 135 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.867/m²ajustado 2.008 · similaridade 74
Apartamento de 6 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 136 m² · 6 amb. · 1964USD 1.618/m²ajustado 1.762 · similaridade 70
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 190 m · 120 m² · 3 amb. · 1980USD 1.458/m²ajustado 1.521 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 310 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 590 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 340 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 640 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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