1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Tucuman Al 2500
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALVANERA
Este departamento invita a vivir con comodidad y tranquilidad: sus ambientes al este reciben el sol de la mañana y las ventanas con doble acristalamiento aseguran silencio y confort térmico todo el año. Con dos dormitorios, toilette de servicio y lavadero independiente, ofrece la funcionalidad justa para una familia o para combinar hogar y trabajo, ya que es apto profesional. Se entrega vacío y en muy buen estado, listo para mudarse. Además es apto crédito, una gran oportunidad para dar el paso a tu propia casa.
DISTRIBUCIóN
Living comedor. Disposición lateral, luminoso, orientación este, piso parquet.
Dormitorio 1. Con placard empotrado, amplio, balcon frances.
Dormitorio 2. Con placard empotrado, piso de parquet, ventanas DVH.
Cocina. Independiente, con muebles bajo y alto mesada, horno, extractor, estado general muy bueno.
Lavadero. Independiente, con conexión para lavarropas.
Baño. Completo, estado muy bueno.
Dependencia. con toilette, estado genereal bueno.
Superficie. Total construida 76 m2 / Cubierta 76 m2 aproximado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Ventanas con doble acristalamiento (DVH).
Puerta blindada.
Persianas.
Calefacción por picos de gas.
Agua caliente central.
Gas natural.
Apto profesional: Sí.
Apto mascotas: Sí.
Apto crédito: Sí.
Ocupación: vacío, disponibilidad inmediata.
Estado: muy bueno.
EDIFICIO
Edificio de departamentos con 40 años de antiguedad - Encargado - Ascensor
UBICACIóN
Ubicado en Tucuman al 2500 - Balvanera, a dos cuadras de Av. Corrientes y de la estación Pasteur-AMIA del Subte B, y a pocas cuadras de la estación Pasco del Subte A. Zona de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo por Corrientes, Córdoba y Rivadavia. Cerca de la Facultad de Medicina y de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, del Hospital de Clínicas y del Abasto Shopping, con amplia oferta gastronómica y comercial. Colegios de la zona: [completar].
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación. Expensas: $ 350.000.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -3.2 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 78 m² · 3 rooms · 1986USD 1,564/m²adjusted 1,523 · similarity 86
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,533/m²adjusted 1,613 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 75 m² · 3 rooms · 1980USD 1,569/m²adjusted 1,529 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 360 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 390 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 340 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 200 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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