1 / 5 · 7 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Tucuman 2300
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Loreley Gaddi
Departamento 3 Ambientes en Venta | Balvanera | 76 m²
Tucumán al 2300 Balvanera, CABA
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en el tercer piso de un edificio de sólida construcción, este departamento de 3 ambientes cuenta con 76 m² totales y una distribución cómoda, funcional y con excelente potencial de actualización.
Características principales
Amplio living-comedor
Comedor diario independiente
Cocina con muy buen espacio de guardado
Lavadero
2 dormitorios de generosas dimensiones
Baño completo
Toilette
Excelente distribución y circulación entre ambientes
Muy buena ventilación y luminosidad
Datos de la propiedad
Superficie total: 76 m²
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño completo: 1
Toilette: 1
Comedor diario
Lavadero
Piso: 3°
Ubicación estratégica
Sobre calle Tucumán al 2300, en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios.
A pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina (Línea D) y Pasteur-AMIA (Línea B).
Múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones.
Cercano a universidades, centros educativos y de salud.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 rooms · 1951USD 1,558/m²adjusted 1,630 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 77 m² · 3 rooms · 1948USD 1,091/m²adjusted 1,159 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 74 m² · 3 rooms · 1966USD 1,689/m²adjusted 1,650 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 71 m² · 3 rooms · 1956USD 1,099/m²adjusted 1,123 · similarity 89
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 73 m² · 3 rooms · 1961USD 1,918/m²adjusted 1,846 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 75 m² · 3 rooms · 1980USD 1,569/m²adjusted 1,429 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 840 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 400 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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