1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Tucuman Al 2500
Les données
- Surface totale
- 76 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALVANERA
Este departamento invita a vivir con comodidad y tranquilidad: sus ambientes al este reciben el sol de la mañana y las ventanas con doble acristalamiento aseguran silencio y confort térmico todo el año. Con dos dormitorios, toilette de servicio y lavadero independiente, ofrece la funcionalidad justa para una familia o para combinar hogar y trabajo, ya que es apto profesional. Se entrega vacío y en muy buen estado, listo para mudarse. Además es apto crédito, una gran oportunidad para dar el paso a tu propia casa.
DISTRIBUCIóN
Living comedor. Disposición lateral, luminoso, orientación este, piso parquet.
Dormitorio 1. Con placard empotrado, amplio, balcon frances.
Dormitorio 2. Con placard empotrado, piso de parquet, ventanas DVH.
Cocina. Independiente, con muebles bajo y alto mesada, horno, extractor, estado general muy bueno.
Lavadero. Independiente, con conexión para lavarropas.
Baño. Completo, estado muy bueno.
Dependencia. con toilette, estado genereal bueno.
Superficie. Total construida 76 m2 / Cubierta 76 m2 aproximado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Ventanas con doble acristalamiento (DVH).
Puerta blindada.
Persianas.
Calefacción por picos de gas.
Agua caliente central.
Gas natural.
Apto profesional: Sí.
Apto mascotas: Sí.
Apto crédito: Sí.
Ocupación: vacío, disponibilidad inmediata.
Estado: muy bueno.
EDIFICIO
Edificio de departamentos con 40 años de antiguedad - Encargado - Ascensor
UBICACIóN
Ubicado en Tucuman al 2500 - Balvanera, a dos cuadras de Av. Corrientes y de la estación Pasteur-AMIA del Subte B, y a pocas cuadras de la estación Pasco del Subte A. Zona de excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo por Corrientes, Córdoba y Rivadavia. Cerca de la Facultad de Medicina y de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, del Hospital de Clínicas y del Abasto Shopping, con amplia oferta gastronómica y comercial. Colegios de la zona: [completar].
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad Sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación. Expensas: $ 350.000.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,2 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 360 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 390 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 340 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 200 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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