1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento Tipo Ph 3 Ambientes Sin Expensas Balcon Balvanera
Ayacucho Al 400
Ficha
- Superficie total
- 122 m²
- Cubierta
- 113 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento tipo PH estilo Loft Americano en el corazón de Balvanera, ubicado estratégicamente en Ayacucho al 400.
Se accede por escalera al segundo piso, con un total de 122 m2, de los cuales 113 m2 son cubiertos. Su orientación al frente destaca por un balcón corrido que aporta luminosidad.
El interior cautiva con un amplio living en forma de L, caracterizado por sus pisos de madera, paredes de ladrillo a la vista y techos elevados de 4 metros, proporcionando un ambiente cálido y acogedor.
La disposición incluye dos dormitorios, un baño completo y una cocina independiente equipada con conexión para lavarropas, ventilacion y luz natural.
La planta alta complementa el espacio con un segundo dormitorio y un área adicional, perfecta para un escritorio o estudio.
El edificio, de estilo francés, alberga solo tres unidades y no tiene expensas, lo que representa un atractivo adicional.
Situado a escasos metros de las avenidas Corrientes y Callao, el departamento ofrece fácil acceso a áreas comerciales, educativas, de salud y gastronómicas, así como a todos los medios de transporte.
Cuenta con agua caliente por calefón individual, aire acondicionado en el dormitorio principal y calefacción por tiro balanceado.
SIN EXPENSAS. Se escuchan ofertas
Oportunidad!
Importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. Los gastos mencionados deben confirmarse. Fotografías no contractuales. Martillero y Corredor Público: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Duplex Tipo PH Sin Expensas 3 Amb BalvaneraBalvanera · misma dirección · 113 m² · 3 amb · 1951USD 1.150/m²ajustado 1.215 · similitud 90
Venta Departamento Balvanera 3 Ambientes SemipisoBalvanera · 200 m · 108 m² · 3 amb · 1961 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.076 · similitud 76
Departamento En Venta, Balcon Terraza, Parrilla, Garage Y BauleraBalvanera · 240 m · 128 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.109/m²ajustado 1.607 · similitud 75
Departamento en Venta, Balcon Terraza, Parrilla, Garage y BauleraBalvanera · 240 m · 128 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.109/m²ajustado 1.607 · similitud 75
A Reciclar. Venta Depto 4 Amb, Balcon, Balvanera.Balvanera · 340 m · 121 m² · 4 amb · 1980USD 1.157/m²ajustado 1.025 · similitud 73
Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Patio en Venta en BalvaneraBalvanera · 100 m · 113 m² · 3 amb · 1986USD 1.221/m²ajustado 973 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 750 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.