1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Hipolito Yrigoyen Y Riobamba
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Semipiso Zona Congreso
Apto Credito
Elegancia clásica, amplitud y detalles de época en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en el tradicional barrio de Balvanera, esta propiedad conserva el encanto de la arquitectura señorial porteña, con pisos originales de parquet, molduras, techos altos y persianas tipo postigos que realzan su carácter único.
La unidad se desarrolla en un primer piso interno y cuenta con un amplio living, cocina independiente, tres habitaciones y dependencia de servicio que también puede adaptarse perfectamente como escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo y toilette. La habitación principal posee salida a balcón, aportando luz y ventilación.
Ubicación estratégica, a metros del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de avenidas principales, medios de transporte, universidades, comercios y servicios.
Excelente conectividad mediante:
Línea A del Subte de Buenos Aires
Línea B del Subte de Buenos Aires
Línea H del Subte de Buenos Aires
Gran variedad de líneas de colectivo con acceso rápido hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura clásica y una ubicación urbana privilegiada.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los
criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su
propiedad.
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,
verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la
documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados
(expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes
ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · +4.9 % bathrooms · +1.2 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 83 m² · 3 roomsUSD 1,064/m²adjusted 1,088 · similarity 75
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 80 m² · 3 rooms · 2026USD 1,438/m²adjusted 1,487 · similarity 74
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 84 m² · 4 rooms · 1954USD 1,131/m²adjusted 1,675 · similarity 71
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 1,610/m²adjusted 2,064 · similarity 71
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 84 m² · 4 rooms · 1986USD 1,655/m²adjusted 2,111 · similarity 70
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 82 m² · 3 rooms · 1976USD 1,098/m²adjusted 1,450 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 160 m
- SPascoSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversity · 280 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 290 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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