Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Hipolito Yrigoyen Y Riobamba

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso Zona Congreso
Apto Credito
Elegancia clásica, amplitud y detalles de época en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en el tradicional barrio de Balvanera, esta propiedad conserva el encanto de la arquitectura señorial porteña, con pisos originales de parquet, molduras, techos altos y persianas tipo postigos que realzan su carácter único.
La unidad se desarrolla en un primer piso interno y cuenta con un amplio living, cocina independiente, tres habitaciones y dependencia de servicio que también puede adaptarse perfectamente como escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo y toilette. La habitación principal posee salida a balcón, aportando luz y ventilación.
Ubicación estratégica, a metros del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de avenidas principales, medios de transporte, universidades, comercios y servicios.
Excelente conectividad mediante:
Línea A del Subte de Buenos Aires
Línea B del Subte de Buenos Aires
Línea H del Subte de Buenos Aires
Gran variedad de líneas de colectivo con acceso rápido hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura clásica y una ubicación urbana privilegiada.
|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA
OPERACIóN SIMULTáNEA|
TASAMOS TU PROPIEDAD
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los
criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su
propiedad.
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,
verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la
documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados
(expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes
ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSPS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.837/m²faixa USD 1.487–2.107/m² · para esta metragem USD 120.424–170.668
-40% vs. comparáveisPede USD 89.900; os comparáveis ajustados implicam USD 148.769.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · +4,9 % banheiros · +1,2 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 160 m (2 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Segurança1.654 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza del Congreso a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
83
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 160 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidade · 280 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.