Departamento En Venta 4 Ambientes Mas Dependencia De Servicio/ Zona Congreso — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta 4 Ambientes Mas Dependencia De Servicio/ Zona Congreso

Hipolito Yrigoyen Y Riobamba

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Semipiso Zona Congreso
Apto Credito
Elegancia clásica, amplitud y detalles de época en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en el tradicional barrio de Balvanera, esta propiedad conserva el encanto de la arquitectura señorial porteña, con pisos originales de parquet, molduras, techos altos y persianas tipo postigos que realzan su carácter único.
La unidad se desarrolla en un primer piso interno y cuenta con un amplio living, cocina independiente, tres habitaciones y dependencia de servicio que también puede adaptarse perfectamente como escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo y toilette. La habitación principal posee salida a balcón, aportando luz y ventilación.
Ubicación estratégica, a metros del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de avenidas principales, medios de transporte, universidades, comercios y servicios.
Excelente conectividad mediante:
Línea A del Subte de Buenos Aires
Línea B del Subte de Buenos Aires
Línea H del Subte de Buenos Aires
Gran variedad de líneas de colectivo con acceso rápido hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura clásica y una ubicación urbana privilegiada.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los
criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su
propiedad.
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,
verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la
documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados
(expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes
ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSPS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.837/m²rango USD 1.487–2.111/m² · para esta superficie USD 120.424–171.016
-40 % vs. comparablesPide USD 89.900; los comparables ajustados implican USD 148.769.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 160 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Seguridad1.654 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza del Congreso a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
83
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 160 m
  • SPascoSubte · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 280 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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