1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta 4 Ambientes Mas Dependencia De Servicio/ Zona Congreso
Hipolito Yrigoyen Y Riobamba
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Semipiso Zona Congreso
Apto Credito
Elegancia clásica, amplitud y detalles de época en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en el tradicional barrio de Balvanera, esta propiedad conserva el encanto de la arquitectura señorial porteña, con pisos originales de parquet, molduras, techos altos y persianas tipo postigos que realzan su carácter único.
La unidad se desarrolla en un primer piso interno y cuenta con un amplio living, cocina independiente, tres habitaciones y dependencia de servicio que también puede adaptarse perfectamente como escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo y toilette. La habitación principal posee salida a balcón, aportando luz y ventilación.
Ubicación estratégica, a metros del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de avenidas principales, medios de transporte, universidades, comercios y servicios.
Excelente conectividad mediante:
Línea A del Subte de Buenos Aires
Línea B del Subte de Buenos Aires
Línea H del Subte de Buenos Aires
Gran variedad de líneas de colectivo con acceso rápido hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura clásica y una ubicación urbana privilegiada.
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Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los
criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su
propiedad.
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,
verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la
documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados
(expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes
ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Duplex 3 Ambientes | Balvanera | Luminoso Y Amplios Espacios.Balvanera · 280 m · 83 m² · 3 ambUSD 1.064/m²ajustado 1.088 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes En Venta En Adolfo AlsinaBalvanera · 280 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.438/m²ajustado 1.487 · similitud 74
Venta Departamento 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 210 m · 84 m² · 4 amb · 1954USD 1.131/m²ajustado 1.675 · similitud 71
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.610/m²ajustado 2.064 · similitud 71
Semip En Rincon Al 100 - Frente Todo A Nuevo 2 Balcones Todo Sol Todo Externo Espectacular LivingBalvanera · 240 m · 84 m² · 4 amb · 1986USD 1.655/m²ajustado 2.111 · similitud 70
Departamento Tres Ambientes Con DependenciaBalvanera · 50 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.450 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 160 m
- SPascoSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 280 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.