1 / 302-room PH in Balvanera
Jean Jaures 300
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL JEAN JAURES
Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Perfecto para inversión o primer inmueble con excelente distribución espacial y potencial de renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 38 m²
Distribución optimizada en 2 ambientes
Ubicación sobre calle Jean Jaures
Construcción original del año 1960
El estado general es muy bueno, debido a que se le realizo una renovación de pisos, baño y cocina agregándole un gran valor a esta unidad.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal
Baño completo
Cocina integrada
Sector de lavadero
Living/comedor funcional
SERVICIOS DISPONIBLES
Conexión eléctrica
Servicio de gas natural
Disposición frente
Gran iluminación natural
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos fundamentales.
Se encuentra a pasos de Av. Córdoba y cerca de Av. Pueyrredón. Destacan el Shopping Abasto, teatros, museos y una gran oferta comercial. Acceso inmediato a múltiples colectivos (71, 146, 168, 180, 24, 26) y Subtes B, H y A cercanos.
Lugares de Interés Cercanos
Abasto Shopping: Centro comercial y de entretenimiento icónico (Av. Corrientes al 3200).
Museo Casa Carlos Gardel: Situado en Jean Jaures 735, a pocos metros.
Teatros de Av. Corrientes: Rápido acceso al corredor teatral del Abasto y Corrientes.
Plaza Miguel de Andrea: Espacio verde cercano, a unas pocas cuadras.
Hospitales: Área con alta concentración de centros de salud.
Transporte Público Cercano
Subtes:
Línea B: Estación Carlos Gardel o Pueyrredón.
Línea H: Estación Corrientes o Pueyrredón.
Línea A: Estación Plaza Miserere (a unas 8-10 cuadras).
Colectivos: Las líneas que pasan por la zona incluyen: 24, 26, 71, 124, 146, 168 (ex 90), 180, 194, entre otras.
Trenes: Estación Once del Ferrocarril Sarmiento a poca distancia.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Inmueble con características ideales para renta o vivienda personal. Distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Oportunidad de inversión en zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · +6.1 % size · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 46 m² · 2 rooms · 1971USD 1,587/m²adjusted 1,578 · similarity 80
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 44 m² · 2 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,588 · similarity 76
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,490 · similarity 65
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 220 m · 53 m² · 3 rooms · 1974USD 1,358/m²adjusted 1,351 · similarity 57
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 90 m · 54 m² · 2 rooms · 2026USD 1,463/m²adjusted 1,097 · similarity 56
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 170 m · 65 m² · 3 rooms · 1990USD 1,338/m²adjusted 1,297 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02School · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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