1 / 182-room PH in Balvanera
Lavalle Al 2800. Entre Boulogne Sur Mer Y Ecuador
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento / PH 2 Ambientes con balcón y techos altos en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Apto mascotas. Sin expensas. 2º piso por escalera.
Semipiso de 2 ambientes y medio, al frente. Orientación oeste.
Superficie total de 49m2, cubierta de 47m2 y descubierta de 2m2.
Un dormitorio, un baño completo. Se ingresa por el amplio living comedor, con la cocina integrada. Balcón a la calle.
Espacio adicional apto escritorio o pequeño dormitorio (ver plano en la publicación).
Conexión para lavarropas. Gas natural. Tiene calefón a gas y termotanque eléctrico. La cocina es a gas. Muy buen estado, luminoso.
Techos altos, apto entrepiso.
El departamento está muy bien mantenido y renovado. Se cambiaron los pisos de la cocina, living y dormitorios, los azulejos y las aberturas de la cocina y del living.
El baño es completo, con bidet, bañadera y ventilación natural.
No tiene placares empotrados, sino muebles hechos a medida. Arriba de este departamento hay otra unidad, no es ultimo piso, ni tiene espacio aéreo propio.
Edificio de PB + 3 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. El edificio tiene terraza de uso común con dos piletas para lavar ropa.
Son solo 8 departamentos en total, sin encargado: va una persona a limpiar una vez por semana.
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 115, 118, 124, 132, 146, 168, 180, 188, 194.
Subte estac: CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B).
Ley 5115: Acceso por escalera. No apto para personas con movilidad reducidas o con capacidades diferentes.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8189)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +3.4 % size · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 46 m² · 2 rooms · 1971USD 1,587/m²adjusted 1,579 · similarity 80
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 53 m² · 3 rooms · 1970USD 1,415/m²adjusted 1,469 · similarity 78
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 39 m² · 2 rooms · 1966USD 1,832/m²adjusted 1,761 · similarity 67
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 59 m² · 3 rooms · 1981USD 1,746/m²adjusted 1,734 · similarity 62
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 350 m · 65 m² · 3 rooms · 1990USD 1,338/m²adjusted 1,298 · similarity 56
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 58 m² · 3 rooms · 1926USD 1,716/m²adjusted 2,193 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 220 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 230 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 620 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 260 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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