1 / 102-room PH in Balvanera
Anchorena Al 200
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo con doble patio y bajas expensas en Balvanera.
Mudate sin hacer reformas!
Si buscás tu primera vivienda y querés una propiedad lista para entrar a vivir, funcional y con espacios que marcan la diferencia, esta puede ser una gran oportunidad.
La unidad se desarrolla en Planta Baja y cuenta con 44 m2 totales (33 m2 cubiertos + 11 m2 descubiertos), distribuidos de manera cómoda y práctica. Posee un amplio living-comedor con salida al patio principal y acceso a lavadero independiente, cocina integrada equipada con anafe a gas y grill eléctrico, dormitorio con placard de pared a pared y salida a un segundo patio que aporta ventilación y luz natural, además de baño completo.
La propiedad fue reciclada íntegramente: instalación eléctrica, cañerías, luminarias, cerramientos y aberturas renovadas, brindando la tranquilidad de ingresar a una unidad hecha a nuevo.
Cuenta con orientación Oeste, conexión para estufa, agua caliente por calefón a gas y bajas expensas aproximadas de $60.000.
Edificio de 3 pisos con ascensor y 5 unidades por piso.
Apto Profesional | Apto Crédito
Ubicación estratégica sobre la zona de Anchorena al 200 aprox., a metros del Centro Cultural Konex y con excelente conectividad: cercanía a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, múltiples líneas de colectivo, Subte líneas A y H, y Ferrocarril Sarmiento.
Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una propiedad funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % size · +1.8 % age · +1.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 46 m² · 2 rooms · 1971USD 1,587/m²adjusted 1,672 · similarity 83
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 200 m · 38 m² · 2 rooms · 1960USD 1,368/m²adjusted 1,449 · similarity 76
3-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,578 · similarity 75
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 43 m² · 3 rooms · 1986USD 907/m²adjusted 876 · similarity 69
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 53 m² · 3 rooms · 1974USD 1,358/m²adjusted 1,431 · similarity 67
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 54 m² · 2 rooms · 2026USD 1,463/m²adjusted 1,162 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 140 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 610 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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