דירה, 4 חד׳, Balvanera

Departamento de 4 Ambientes con patio propio, parrilla - con cochera, en Balvanera.Sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 3200, con 197 m2 totales que combina la solidez de una construcción clásica con el confort moderno.
Ubicado en un primer piso al contrafrente, este departamento se destaca por su luminosidad y silencio. Al ingresar, te reciben sus impecables pisos de madera natural, pulidos y plastificados a nuevo. Cada rincón ha sido cuidadosamente acondicionado: paredes recién pintadas y detalles de mantenimiento que permiten una mudanza inmediata, sin complicaciones.
Gran living-comedor (3,90 x 8,15 m) con aire acondicionado: Un ambiente de dimensiones generosas, ideal para quienes disfrutan de recibir visitas, organizar cenas familiares o simplemente buscan amplitud y fluidez.
Cuenta con tres dormitorios amplios y luminosos: Dormitorio Principal: 4,00 x 3,55 m. (posee aire acondicionado) Segundo Dormitorio: 3,40 x 3,50 m. Tercer Dormitorio: 2,10 x 3,20 m.
Funcionalidad: Cocina independiente, lavadero sectorizado y tres baños completos, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad.
El diferencial: Tu propio oasis al aire libre: El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular patio propio de 7,40 x 7,40 m. Un espacio exterior privado equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de asados y reuniones sociales. Además, este sector cuenta con un tercer baño exclusivo y conecta con un versátil depósito/escritorio de 6,30 x 3,50 m, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un área de guardado/taller.
Edificio con 50 años de trayectoria, muy bien conservado. Cuenta con dos ascensores y palier compartido con solo una unidad, brindando mayor privacidad. Agua caliente por termotanque.
Ubicación estratégica en Balvanera
Vivir en Hipólito Yrigoyen al 3200 : con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, subtes y avenidas principales. La zona combina la tradición porteña con todos los servicios comerciales, gastronómicos y educativos al alcance de la mano.
Esta propiedad ofrece los metros y las comodidades que ya no se encuentran en las construcciones nuevas. Es una oportunidad de jerarquía para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con una vida al aire libre privada dentro de la ciudad.
Karen Romero
CUCICBA 8853