1 / 5 · 12 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Apto Crédito - Departamento 5 Amb En Venta - Balvanera
The facts
- Total size
- 118 m²
- Covered
- 118 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en Venta - 5 Ambientes - APTO CREDITO!
En 118 m2 de superficie total PB al frente. Excelente UBICACION - (Cerca de universidades) a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 2 de Av. Entre Ríos. Cerca de Fundación Favaloro.
Departamento muy luminoso y con buena circulación de aire doble altura. Aberturas color madera con herrajes originales funcionando. Dormitorios y comedor posee ventanas con cortinas ventanas metálicas. Sobre Sarandí a 2 cuadras Avenida Belgrano. Silencioso.
Sector previsto para heladera, lavavajillas y lavarropas. Muebles bajo mesada con cajoneras con cierre amortiguado. Llave mono comando con cañería flexible.
COCINA: completa con anafe y horno, con mesada de granito negro corrida completa en L con bacha esquinera.
PISOS: mosaicos símil madera (cuartos y comedor Patio cubierto (pulmón), cortinas en dormitorios. A/A x 3 todos frio/calor, estufas en piezas y comedor, chimenea a gas en patio cerrado.
DORMITORIOS:
PRINCIPAL: Amplio con placard con puertas corredizas espejadas e interior impecable.
2DO 3x4 con placard cajonera y puerta corrediza.
3ero 3X4 sin placard con AA y estufa.
ENTRE PISO o 4TA habitación por escalera. PASILLO con luces y arriba baulera.
1 BAñO: completo con bañera y otro toillete abajo de escalera.
BALVANERA
Es un barrio céntrico, heterogéneo y muy poblado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su gran movimiento comercial, cultural y de transporte, especialmente alrededor de la Plaza Miserere y la zona conocida como Once. Históricamente, ha sido un crisol de comunidades inmigrantes, como la judía, que influyó en su actividad comercial textil, y acoge facultades, teatros ybares notables.
Características Generales
Ubicación:
Es un barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
Heterogeneidad:
Es uno de los barrios más diversos de Buenos Aires, con una mezcla única de nacionalidades, culturas y colectividades, incluyendo comunidades judías, árabes, armenias y coreanas.
Densidad y Movimiento:
Se caracteriza por su alta densidad poblacional y un gran movimiento de personas y vehículos, especialmente en horas pico, lo que le da una atmósfera de mercado persa o ciudad latinoamericana.
Sub-barrios y Nombres Populares
Once: Es una de las zonas más conocidas de Balvanera, ubicada alrededor de las avenidas Corrientes y Pueyrredón, y llamada así por la Estación Once de Septiembre de trenes.
Abasto: Históricamente ligado a la cultura tanguera y la inmigración italiana.
Congreso: Zona donde se encuentra el Palacio del Congreso Nacional.
Cultura y Vida Diaria
Cultura:
Posee una gran movida cultural, con teatros, bares notables como el Café de los Angelitos, y propuestas tangueras.
Comercio:
Es un barrio con una oferta comercial muy amplia, desde tiendas de telas y prendas de vestir hasta locales de electrónica y puestos de oferta y bajos precios, especialmente en Once.
Educación:
Alberga varias facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA).
Transporte:
En su entorno se encuentra la estación de trenes y subtes Once, un importante nodo de transporte de la ciudad.
Puntos Emblemáticos
Plaza Miserere: Un punto de referencia histórico y centro de la vida del barrio, que fue testigo de eventos importantes como las Invasiones Inglesas.
Palacio del Congreso Nacional: Uno de los edificios más emblemáticos del barrio, albergado en la zona de Congreso.
Estación Once: El centro neurálgico de transporte y comercio de la zona homónima.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -1.2 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 118 m² · 5 rooms · 1979USD 1,195/m²adjusted 1,221 · similarity 86
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5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 490 m · 133 m² · 5 rooms · 1997USD 1,131/m²adjusted 1,091 · similarity 68
7-room Apartment in MonserratMonserrat · 160 m · 116 m² · 7 roomsUSD 1,336/m²adjusted 1,339 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 720 m
- SPascoSubte · Línea A · 750 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 780 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 340 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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