Appartement de 5 pièces à Balvanera

Departamento en Venta - 5 Ambientes - APTO CREDITO!
En 118 m2 de superficie total PB al frente. Excelente UBICACION - (Cerca de universidades) a 2 cuadras de Av. Belgrano y a 2 de Av. Entre Ríos. Cerca de Fundación Favaloro.
Departamento muy luminoso y con buena circulación de aire doble altura. Aberturas color madera con herrajes originales funcionando. Dormitorios y comedor posee ventanas con cortinas ventanas metálicas. Sobre Sarandí a 2 cuadras Avenida Belgrano. Silencioso.
Sector previsto para heladera, lavavajillas y lavarropas. Muebles bajo mesada con cajoneras con cierre amortiguado. Llave mono comando con cañería flexible.
COCINA: completa con anafe y horno, con mesada de granito negro corrida completa en L con bacha esquinera.
PISOS: mosaicos símil madera (cuartos y comedor Patio cubierto (pulmón), cortinas en dormitorios. A/A x 3 todos frio/calor, estufas en piezas y comedor, chimenea a gas en patio cerrado.
DORMITORIOS:
PRINCIPAL: Amplio con placard con puertas corredizas espejadas e interior impecable.
2DO 3x4 con placard cajonera y puerta corrediza.
3ero 3X4 sin placard con AA y estufa.
ENTRE PISO o 4TA habitación por escalera. PASILLO con luces y arriba baulera.
1 BAñO: completo con bañera y otro toillete abajo de escalera.
BALVANERA
Es un barrio céntrico, heterogéneo y muy poblado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su gran movimiento comercial, cultural y de transporte, especialmente alrededor de la Plaza Miserere y la zona conocida como Once. Históricamente, ha sido un crisol de comunidades inmigrantes, como la judía, que influyó en su actividad comercial textil, y acoge facultades, teatros ybares notables.
Características Generales
Ubicación:
Es un barrio muy céntrico, considerado como el límite oeste del área céntrica de la ciudad.
Heterogeneidad:
Es uno de los barrios más diversos de Buenos Aires, con una mezcla única de nacionalidades, culturas y colectividades, incluyendo comunidades judías, árabes, armenias y coreanas.
Densidad y Movimiento:
Se caracteriza por su alta densidad poblacional y un gran movimiento de personas y vehículos, especialmente en horas pico, lo que le da una atmósfera de mercado persa o ciudad latinoamericana.
Sub-barrios y Nombres Populares
Once: Es una de las zonas más conocidas de Balvanera, ubicada alrededor de las avenidas Corrientes y Pueyrredón, y llamada así por la Estación Once de Septiembre de trenes.
Abasto: Históricamente ligado a la cultura tanguera y la inmigración italiana.
Congreso: Zona donde se encuentra el Palacio del Congreso Nacional.
Cultura y Vida Diaria
Cultura:
Posee una gran movida cultural, con teatros, bares notables como el Café de los Angelitos, y propuestas tangueras.
Comercio:
Es un barrio con una oferta comercial muy amplia, desde tiendas de telas y prendas de vestir hasta locales de electrónica y puestos de oferta y bajos precios, especialmente en Once.
Educación:
Alberga varias facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA).
Transporte:
En su entorno se encuentra la estación de trenes y subtes Once, un importante nodo de transporte de la ciudad.
Puntos Emblemáticos
Plaza Miserere: Un punto de referencia histórico y centro de la vida del barrio, que fue testigo de eventos importantes como las Invasiones Inglesas.
Palacio del Congreso Nacional: Uno de los edificios más emblemáticos del barrio, albergado en la zona de Congreso.
Estación Once: El centro neurálgico de transporte y comercio de la zona homónima.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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