1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Chile 2100
The facts
- Total size
- 118 m²
- Covered
- 96 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 47 years (1979)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Lucio Tumac
Y SI PUDIERAS TENER DOS DEPARTAMENTOS EN UNO?
Una propiedad única, con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada en Chile 2100, Balvanera, esta propiedad en planta baja cuenta con aproximadamente 96 m² cubiertos y 118 m² totales.
Aunque legalmente es una sola unidad y una sola escritura, su particular distribución permite utilizarla cómodamente como dos sectores habitacionales independientes, cada uno con sus propios ambientes y servicios.
SECTOR 1 DEPARTAMENTO DEL FRENTE
Con acceso independiente desde el frente, cuenta con:
Gran living comedor
2 dormitorios
Cocina
Baño
Patio propio
Entrepiso ventilado con potencial para generar espacio adicional
Un sector amplio y funcional, ideal para vivir cómodamente.
SECTOR 2 DEPARTAMENTO INTERNO
Con acceso desde el espacio común del edificio, se encuentra separado del sector delantero por el patio central y cuenta con:
Living
1 dormitorio
Cocina
Baño
Patio propio, ideal como lavadero o espacio de servicio
Entrepiso ventilado con potencial para generar especio adicional
UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES
Su distribución permite vivir en un sector y alquilar el otro, utilizar uno como vivienda y el otro como espacio profesional, recibir a familiares con independencia o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil.
El gran patio central funciona como conexión y separación entre ambos sectores, aportando además un valioso espacio exterior.
Una sola propiedad. Una sola escritura. Dos sectores independientes.
Una propuesta poco habitual para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de adaptación.
Te imaginás todo lo que podrías hacer con una propiedad así?
Te espero vení a verla puede ser el departamento que tanto buscabas!!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.1 % age · +1.4 % safety of the surroundings · -1.2 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 118 m² · 5 rooms · 1986USD 1,737/m²adjusted 1,700 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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