1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2400
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 96 years (1930)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Elsa Adriana Torrents
Un departamento cómodo, lindo y práctico en la mejor zona de Balvanera, donde están los edificios más emblemáticos de Buenos Aires. Es excelente tanto para vivienda como para inversión con renta por AIRBNB (gracias a sus 2 baños es valorado por grupos de 4 ó 5 personas con precios que rondan entre 75 y 85 usd. por día). Está cerca de diversas opciones gastronómicas, supermercados, gimnasios, hermosas plazas y tiendas que ofrecen todo lo necesario para el día a día. Próximo a prestigiosas escuelas y universidades, lo que le convierte en una opción ideal para familias y estudiantes.
A una cuadra de la línea del SUBTE A y con múltiples opciones de transporte .
El departamento cuenta con un práctico recibidor, un amplio living comedor, cocina separada (con posibilidad de integrarla si se quisiera), 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor y el otro con amplio ropero) , 2 baños completos y un hermoso PATIO INTERNO exclusivo. Está en planta baja, el acceso es fácil y en un entorno encantador y silencioso.
Posee techos muy altos, todos sus ambientes cuentan con ventanas a los patios para disfrutar de la ventilación natural en un ambiente privado. Sus habitaciones tienen la opción de agregar entrepiso.
El edificio está muy bien conservado, está valorado como patrimonio histórico, lo que además de hablar de su belleza y óptimo estado de conservación también otorga beneficios de impuestos bajos.
Contactáme y agendaremos una visita para que lo conozcas !
Aviso Legal
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -15.1 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.3 % safety of the surroundings · -2.3 % green space · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 60 m² · 3 rooms · 1924USD 1,650/m²adjusted 1,745 · similarity 86
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 60 m² · 2 roomsUSD 2,542/m²adjusted 2,626 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,250/m²adjusted 1,237 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 57 m² · 3 rooms · 1956USD 1,579/m²adjusted 1,440 · similarity 74
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 260 m · 70 m² · 3 rooms · 1926USD 1,414/m²adjusted 1,560 · similarity 73
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 70 m · 55 m² · 3 rooms · 1976USD 1,418/m²adjusted 1,185 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 610 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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