1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 57 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO
Descripción de la Propiedad:
Semipiso de tres ambientes en un 5° piso, en impecable estado general, muy bueno, con distribución funcional que independiza el área social de la privada.
Hall de entrada que vincula el living-comedor con la cocina.
Living-comedor con gran ventanal al contrafrente con orientación oeste que provee luz natural y sol.
Toilette con cañería para ducha.
Cocina: Independiente y luminosa, con lavadero integrado.
* Baulera de gran capacidad en la cocina.
Hall de distribución hacia los dormitorios y el baño principal.
Dormitorio principal doble placard empotrado de piso a techo
* Segundo dormitorio.
* Ambos dormitorios están ubicados al frente del edificio, cuentan con grandes ventanales al este.
Baño completo con bañera y bidet.
Ubicación y Conectividad
Situado en el límite de los barrios Almagro y Balvanera, a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de la estación Loria (Subte Línea A).
Entorno: Zona comercial, gastronómica y bancaria, con cercanía a centros de salud e instituciones educativas.
Conectividad: Múltiples líneas de colectivo hacia diversos puntos de CABA. Acceso directo a arterias principales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.4 % age · +1.4 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 60 m² · 3 rooms · 1924USD 1,650/m²adjusted 1,913 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 350 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 430 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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