1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2400
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 96 ans (1930)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Elsa Adriana Torrents
Un departamento cómodo, lindo y práctico en la mejor zona de Balvanera, donde están los edificios más emblemáticos de Buenos Aires. Es excelente tanto para vivienda como para inversión con renta por AIRBNB (gracias a sus 2 baños es valorado por grupos de 4 ó 5 personas con precios que rondan entre 75 y 85 usd. por día). Está cerca de diversas opciones gastronómicas, supermercados, gimnasios, hermosas plazas y tiendas que ofrecen todo lo necesario para el día a día. Próximo a prestigiosas escuelas y universidades, lo que le convierte en una opción ideal para familias y estudiantes.
A una cuadra de la línea del SUBTE A y con múltiples opciones de transporte .
El departamento cuenta con un práctico recibidor, un amplio living comedor, cocina separada (con posibilidad de integrarla si se quisiera), 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor y el otro con amplio ropero) , 2 baños completos y un hermoso PATIO INTERNO exclusivo. Está en planta baja, el acceso es fácil y en un entorno encantador y silencioso.
Posee techos muy altos, todos sus ambientes cuentan con ventanas a los patios para disfrutar de la ventilación natural en un ambiente privado. Sus habitaciones tienen la opción de agregar entrepiso.
El edificio está muy bien conservado, está valorado como patrimonio histórico, lo que además de hablar de su belleza y óptimo estado de conservación también otorga beneficios de impuestos bajos.
Contactáme y agendaremos una visita para que lo conozcas !
Aviso Legal
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,1 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · -2,3 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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