1 / 5 · 5 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Jean Jeaures 675
The facts
- Total size
- 27 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes ubicado en el 3 Piso al contrafrente lateral, con distribución funcional y buena luminosidad.
Cuenta con un living comedor cómodo, con cocina tipo kitchenette a gas. Cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas. Calefón nuevo. Recientemente refaccionados.
El dormitorio con baño en suite aporta mayor privacidad y confort.
Tanto el living comedor como el dormitorio tiene pisos de madera parquet.
Living: 3,80 × 3,60 m
Cocina: 1,40 × 0,80 m
Lavadero: 1,75 × 0,75 m
Dormitorio: 3 × 3 m
Baño: 2 × 1,29 m
Situado en el barrio Abasto, a solo dos cuadras del Shopping Abasto y de la Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad. A pocas cuadras se encuentra la estación Carlos Gardel Línea B, además de múltiples líneas de colectivos y servicios en la zona.
Edificio de solida construccion de 6 pisos, 2 ascensores y amplia terraza de uso común.
Ideal para primera vivienda o inversión por su gran demanda y cercanía a puntos clave de la ciudad.
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Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/no posee acceso para personas con discapacidad físicas. (ESCRIBIR SI POSEE O NO POSEE).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +3.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 30 m² · 2 rooms · 1970USD 2,300/m²adjusted 2,256 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 29 m² · 2 rooms · 1976USD 1,448/m²adjusted 1,372 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 25 m² · 2 rooms · 1967USD 2,280/m²adjusted 2,173 · similarity 81
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 33 m² · 2 rooms · 1966USD 1,666/m²adjusted 1,664 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 360 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO TORATENUSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 530 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 820 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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