1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Boulogne Sur Mer Al 800
The facts
- Total size
- 33 m²
- Covered
- 24 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO - TIPO 2 AMBIENTES - BALVANERA - BAJAS EXPENSAS
Unidad de 24,57 m2 por escritura, con ampliación funcional mediante cerramiento del balcón, logrando un espacio adicional que hoy se utiliza como dormitorio independiente.
Ideal para quienes buscan mayor funcionalidad en pocos metros o una propiedad con alto potencial de renta.
Distribución:
Ambiente principal cómodo
Cocina amplia, totalmente actualizada, con espacio para lavarropas
Baño completo con bañera
Espacio separado tipo dormitorio generado a partir del cerramiento del balcón
Mejoras realizadas:
Cañerías renovadas
Instalación eléctrica nueva
Calefón nuevo
Ubicación estratégica en Balvanera:
A metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes
Cercano a zona de facultades (UBA, UTN)
Excelente conectividad con subtes y múltiples líneas de colectivo
Bajas expensas.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión con buena demanda de alquiler.
Consultanos hoy y coordiná tu visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -2 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 35 m² · 2 rooms · 1966USD 1,857/m²adjusted 1,874 · similarity 91
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 31 m² · 2 rooms · 1976USD 2,097/m²adjusted 1,913 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 rooms · 1956USD 1,800/m²adjusted 1,907 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 33 m² · 2 rooms · 2026USD 1,788/m²adjusted 1,360 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 33 m² · 2 rooms · 1986USD 1,970/m²adjusted 1,823 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 34 m² · 2 rooms · 1973USD 2,029/m²adjusted 1,974 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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