Venta 2 Ambientes, Excelente Distribución. Apto Credito. Consultar Financimiento, Permuta. Oportunid — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta 2 Ambientes, Excelente Distribución. Apto Credito. Consultar Financimiento, Permuta. Oportunid

Jean Jeaures 675

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes ubicado en el 3 Piso al contrafrente lateral, con distribución funcional y buena luminosidad.
Cuenta con un living comedor cómodo, con cocina tipo kitchenette a gas. Cuenta con amplio lavadero independiente con conexión para lavarropas. Calefón nuevo. Recientemente refaccionados.
El dormitorio con baño en suite aporta mayor privacidad y confort.
Tanto el living comedor como el dormitorio tiene pisos de madera parquet.
Living: 3,80 × 3,60 m
Cocina: 1,40 × 0,80 m
Lavadero: 1,75 × 0,75 m
Dormitorio: 3 × 3 m
Baño: 2 × 1,29 m
Situado en el barrio Abasto, a solo dos cuadras del Shopping Abasto y de la Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad. A pocas cuadras se encuentra la estación Carlos Gardel Línea B, además de múltiples líneas de colectivos y servicios en la zona.
Edificio de solida construccion de 6 pisos, 2 ascensores y amplia terraza de uso común.
Ideal para primera vivienda o inversión por su gran demanda y cercanía a puntos clave de la ciudad.
CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO Y PERMUTA.
No dudes en contactarme para coordinar una visita.
Si tenes que vender para comprar, te puedo asesorar para realizar una operación simultanea.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/no posee acceso para personas con discapacidad físicas. (ESCRIBIR SI POSEE O NO POSEE).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.820/m²rango USD 1.594–1.904/m² · para esta superficie USD 43.037–51.401
+12 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 49.144.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad · +3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 350 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
97
Seguridad2.436 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 990 m
94
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 360 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 820 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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