1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Cordoba Al 3100
Ficha
- Metragem total
- 82 m²
- Coberta
- 73 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Córdoba al 3100, entre Aguero y Gallo, este moderno departamento en construcción combina amplitud, calidad constructiva y una destacada propuesta de amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Características de la unidad
1 piso al frente
83 m2 totales
Amplios ambientes con excelente distribución
Gran luminosidad y ventilación
Balcón al frente
Diseño moderno y funcional
Cocina integrada totalmente equipada
Dormitorios de cómodas dimensiones
Baños con terminaciones de primera calidad
Ideal para vivienda o inversión
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato rectificado de alta calidad
Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético)
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas
Calefacción por caldera individual con sistema Peysa
Griferías FV de primera línea
Artefactos sanitarios Ferrum
Agua caliente central
Construcción tradicional con muros de ladrillo
Excelente nivel de terminaciones y detalles constructivos
Amenities del edificio
Piscina con solárium
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Parrillas
Gimnasio totalmente equipado
Microcine
Sala de juegos
Espacio de coworking / uso comunitario
Moderno hall de acceso
Sectores comunes diseñados para el confort y la recreación
Ubicación estratégica
7 amenities
Situado en el corazón de Recoleta, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, universidades, centros médicos, comercios y espacios verdes.
A pocos minutos de:
Shopping Abasto
Hospital de Clínicas
Universidad de Buenos Aires
Parque Las Heras
Alto Palermo Shopping
Subte Línea D
Diversas líneas de colectivos
Ideal para
Inversores que buscan renta asegurada en una ubicación de alta demanda.
Profesionales que desean vivir cerca del centro y los principales polos universitarios y médicos.
Familias que valoran espacios amplios y amenities premium.
Una propuesta que combina ubicación, categoría constructiva y excelentes amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,9 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 82 m² · 3 amb. · 2026USD 2.744/m²ajustado 2.748 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 amb. · 2026USD 2.671/m²ajustado 2.675 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 81 m² · 3 amb. · 2026USD 3.086/m²ajustado 3.095 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 3.110/m²ajustado 2.854 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 76 m² · 3 amb. · 2026USD 3.092/m²ajustado 3.143 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 84 m² · 3 amb. · 2026USD 2.881/m²ajustado 2.917 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 620 m
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 660 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 260 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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