1 / 5 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Cordoba Al 3100
I dati
- Superficie totale
- 82 m²
- Coperta
- 73 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Córdoba al 3100, entre Aguero y Gallo, este moderno departamento en construcción combina amplitud, calidad constructiva y una destacada propuesta de amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Características de la unidad
1 piso al frente
83 m2 totales
Amplios ambientes con excelente distribución
Gran luminosidad y ventilación
Balcón al frente
Diseño moderno y funcional
Cocina integrada totalmente equipada
Dormitorios de cómodas dimensiones
Baños con terminaciones de primera calidad
Ideal para vivienda o inversión
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato rectificado de alta calidad
Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético)
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas
Calefacción por caldera individual con sistema Peysa
Griferías FV de primera línea
Artefactos sanitarios Ferrum
Agua caliente central
Construcción tradicional con muros de ladrillo
Excelente nivel de terminaciones y detalles constructivos
Amenities del edificio
Piscina con solárium
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Parrillas
Gimnasio totalmente equipado
Microcine
Sala de juegos
Espacio de coworking / uso comunitario
Moderno hall de acceso
Sectores comunes diseñados para el confort y la recreación
Ubicación estratégica
7 amenities
Situado en el corazón de Recoleta, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, universidades, centros médicos, comercios y espacios verdes.
A pocos minutos de:
Shopping Abasto
Hospital de Clínicas
Universidad de Buenos Aires
Parque Las Heras
Alto Palermo Shopping
Subte Línea D
Diversas líneas de colectivos
Ideal para
Inversores que buscan renta asegurada en una ubicación de alta demanda.
Profesionales que desean vivir cerca del centro y los principales polos universitarios y médicos.
Familias que valoran espacios amplios y amenities premium.
Una propuesta que combina ubicación, categoría constructiva y excelentes amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 160 m · 82 m² · 3 locali · 2026USD 2744/m²corretto 2748 · somiglianza 92
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 locali · 2026USD 2671/m²corretto 2675 · somiglianza 92
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 81 m² · 3 locali · 2026USD 3086/m²corretto 3095 · somiglianza 90
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 3 locali · 2026 · posto autoUSD 3110/m²corretto 2854 · somiglianza 87
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 210 m · 76 m² · 3 locali · 2026USD 3092/m²corretto 3143 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 330 m · 84 m² · 3 locali · 2026USD 2881/m²corretto 2917 · somiglianza 84
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAScuola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 260 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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