1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Cordoba Al 3100
Les données
- Surface totale
- 82 m²
- Couverte
- 73 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Córdoba al 3100, entre Aguero y Gallo, este moderno departamento en construcción combina amplitud, calidad constructiva y una destacada propuesta de amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Características de la unidad
1 piso al frente
83 m2 totales
Amplios ambientes con excelente distribución
Gran luminosidad y ventilación
Balcón al frente
Diseño moderno y funcional
Cocina integrada totalmente equipada
Dormitorios de cómodas dimensiones
Baños con terminaciones de primera calidad
Ideal para vivienda o inversión
Terminaciones y calidad constructiva
Pisos de porcelanato rectificado de alta calidad
Carpinterías con DVH (Doble Vidrio Hermético)
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas
Calefacción por caldera individual con sistema Peysa
Griferías FV de primera línea
Artefactos sanitarios Ferrum
Agua caliente central
Construcción tradicional con muros de ladrillo
Excelente nivel de terminaciones y detalles constructivos
Amenities del edificio
Piscina con solárium
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Parrillas
Gimnasio totalmente equipado
Microcine
Sala de juegos
Espacio de coworking / uso comunitario
Moderno hall de acceso
Sectores comunes diseñados para el confort y la recreación
Ubicación estratégica
7 amenities
Situado en el corazón de Recoleta, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, universidades, centros médicos, comercios y espacios verdes.
A pocos minutos de:
Shopping Abasto
Hospital de Clínicas
Universidad de Buenos Aires
Parque Las Heras
Alto Palermo Shopping
Subte Línea D
Diversas líneas de colectivos
Ideal para
Inversores que buscan renta asegurada en una ubicación de alta demanda.
Profesionales que desean vivir cerca del centro y los principales polos universitarios y médicos.
Familias que valoran espacios amplios y amenities premium.
Una propuesta que combina ubicación, categoría constructiva y excelentes amenities en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 260 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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