1 / 5 · 3 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Yamila Verónica Acuña
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Balvanera.
Terminaciones:
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de baños de Cerámica
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
Ubicación: Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 12 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcon.
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking · +1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,585/m²adjusted 1,585 · similarity 97
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,045/m²adjusted 2,029 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 1,776/m²adjusted 1,762 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 3,351/m²adjusted 3,424 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 2,630 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 rooms · 1976USD 1,915/m²adjusted 2,355 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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