1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Depto 2 Amb A Estrenar - Balvanera
Esparza 0
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Yamila Verónica Acuña
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Balvanera.
Terminaciones:
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de baños de Cerámica
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
Ubicación: Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 12 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcon.
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Balcón BalvaneraBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.585 · similitud 97
Dpto - 2 Amb Frente - Entrega Mayo 2026 - BalvaneraAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.045/m²ajustado 2.029 · similitud 88
Departamento En Venta Balvanera 1 Ambiente Con Balcon Al Contrafrente A Estrenar 1bBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.762 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Moderno y Luminoso, a Estrenar con Amenities.Balvanera · 140 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.424 · similitud 87
Monoambiente Edificio Aralis A Estrenar 38 M² Con Cochera AmenitiesBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.630 · similitud 83
Departamento En Venta De Dos Ambientes. BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 2.355 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.