4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Boulogne Sur Mer 971

Agency43 days listed

The facts

Total size
120 m²
Covered
103 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Age
10 years (2016)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Boulogne Sur Mer al 900 entre San Luis y Av. Córdoba, Balvanera, a 50 metros del límite con Recoleta. Seguridad 24 hs por empresa privada de seguridad y cámaras en todo el edificio. Piso 4. Al frente. Balcón corrido. 4 ambientes. 3 dormitorios. 4 baños (2 baños completos, 1 toilette, y 1 baño de servicio). Cochera fija y cubierta en garaje por rampa con portón automático (es la mejor cochera del edificio). Superficie del piso: 120 m2 totales, 103 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos, 12 m2 de balcón. Doble acceso al departamento (principal y de servicio), ambas puertas blindadas. Palier privado.
Living comedor con salida al balcón corrido. Toilette de recepción compartimentado. Pasillo distribuidor de dormitorios con bebedero. 3 dormitorios. Principal en suite con gran vestidor, y con salida al balcón, baño de la suite completo.
Segundo dormitorio también con salida al balcón corrido. Segundo baño completo. Tercer dormitorio con ventana al lateral.
Cocina completa muy grande y con amplio espacio para comedor diario. Conexión para lavavajillas. Tiene gas natural. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. y balcón propio. Baño de servicio
Calefacción por Losa radiante central del edificio, regulable en el departamento. Aire acondicionado central del departamento, también regulable. Pisos de porcelanato en todo el piso. Expensas $ 600.000.
Edificio de 8 pisos. Antigüedad 10 años. Amenities: Pileta en el último piso con vista espectacular.
Sum grande con cocina independiente y baño. Plaza de juegos con jardín en planta baja.
Venta U$S 340.000.
A 3 cuadras de la Plaza Monseñor de Andrea. A 4 cuadras de Av. Corrientes. A 5 cuadras del Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina y de Ciencias Económicas UBA. A 5 cuadras de Av. Santa Fe. A 10 cuadras de Av. Callao.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPH350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,367/m²range USD 2,212–3,775/m² · for this size USD 265,455–453,035
-13% vs. comparablesIt asks USD 350,000; the adjusted comparables imply USD 404,080.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +2.1 % safety of the surroundings · +0.7 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Cã“Rdoba 90 m away (1 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Safety1,243 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
20
Schools28 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Mons. Miguel de Andrea 270 m away · 1 within 500 m
69
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 860 m away
98
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 90 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 510 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02School · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 220 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 540 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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