Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Boulogne Sur Mer 971

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
103 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
4
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Boulogne Sur Mer al 900 entre San Luis y Av. Córdoba, Balvanera, a 50 metros del límite con Recoleta. Seguridad 24 hs por empresa privada de seguridad y cámaras en todo el edificio. Piso 4. Al frente. Balcón corrido. 4 ambientes. 3 dormitorios. 4 baños (2 baños completos, 1 toilette, y 1 baño de servicio). Cochera fija y cubierta en garaje por rampa con portón automático (es la mejor cochera del edificio). Superficie del piso: 120 m2 totales, 103 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos, 12 m2 de balcón. Doble acceso al departamento (principal y de servicio), ambas puertas blindadas. Palier privado.
Living comedor con salida al balcón corrido. Toilette de recepción compartimentado. Pasillo distribuidor de dormitorios con bebedero. 3 dormitorios. Principal en suite con gran vestidor, y con salida al balcón, baño de la suite completo.
Segundo dormitorio también con salida al balcón corrido. Segundo baño completo. Tercer dormitorio con ventana al lateral.
Cocina completa muy grande y con amplio espacio para comedor diario. Conexión para lavavajillas. Tiene gas natural. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. y balcón propio. Baño de servicio
Calefacción por Losa radiante central del edificio, regulable en el departamento. Aire acondicionado central del departamento, también regulable. Pisos de porcelanato en todo el piso. Expensas $ 600.000.
Edificio de 8 pisos. Antigüedad 10 años. Amenities: Pileta en el último piso con vista espectacular.
Sum grande con cocina independiente y baño. Plaza de juegos con jardín en planta baja.
Venta U$S 340.000.
A 3 cuadras de la Plaza Monseñor de Andrea. A 4 cuadras de Av. Corrientes. A 5 cuadras del Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina y de Ciencias Económicas UBA. A 5 cuadras de Av. Santa Fe. A 10 cuadras de Av. Callao.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPESSPH350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.367/m²faixa USD 2.212–3.905/m² · para esta metragem USD 265.455–468.616
-13% vs. comparáveisPede USD 350.000; os comparáveis ajustados implicam USD 404.080.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,1 % segurança do entorno · +1 % metragem · +0,9 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 90 m (1 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Segurança1.243 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 860 m
98
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 90 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 510 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 510 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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