1 / 5 · 2 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Jean Jaures 600
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Sebastian Larrosa
Financiación privada hasta el 50% del valor con garantía hipotecaria.
Departamento apto profesional de 86 m², 3 baños y cocina con cochera y baulera incluidas.
Amplio y con gran potencial, se vende en su estado actual, a refaccionar ideal para quienes necesitan armar un espacio a medida. Hoy cuenta con 3 ambientes divididos por durlock, 3 baños y cocina.
Al no ser paredes portantes, las divisiones de durlock se pueden retirar y redistribuir según el proyecto que elijas:
Liberando las divisiones, se obtiene un mega ambiente único en L, de aproximadamente 67 m², con un largo de 10,31 m y un ancho de hasta 8,46 m ideal para oficina abierta, showroom o loft de uso profesional (ver foto ilustrativa).
Manteniendo la división actual, los 3 ambientes miden (aprox.): ingreso 5,60 m x 4,95 m, segundo 4,60 m x 6,00 m, tercero 4,60 m x 2,60 m.
La unidad recibe luz natural en dos orientaciones: el ambiente principal da al frente del edificio hacia el noroeste, y un segundo ambiente se abre al contrafrente hacia el sureste, con ventanales amplios en ambos casos. Aire acondicionado instalado.
Edificio de categoría, con palier de entrada en mármol.
Una oportunidad para invertir en un espacio con potencial real de transformación, a solo 2 cuadras del Shopping Abasto y de Av. Corrientes, 3 cuadras de Av. Pueyrredón y 3 cuadras de Av. Córdoba.
Resumen
Superficie cubierta: 86 m²
Cochera: sí
Baulera: sí
Ambientes actuales: 3 5,60 x 4,95 m / 4,60 x 6,00 m / 4,60 x 2,60 m (medidas aproximadas)
Baños: 3 (2 toilettes completos, 1 con bacha y mesada de mármol, sin resto de artefactos)
Cocina: con bajo mesada
Orientación: NO (frente) / SE (contrafrente)
Aire acondicionado: sí
Apto profesional: sí
Antigüedad: ~46 años.
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · +1.8 % age · -0.6 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings58 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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