1 / 5 · nog 2 in de advertentieAppartement met 3 kamers in Balvanera
Jean Jaures 600
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 86 m²
- Overdekt
- 86 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 46 jaar (1980)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Sebastian Larrosa
Financiación privada hasta el 50% del valor con garantía hipotecaria.
Departamento apto profesional de 86 m², 3 baños y cocina con cochera y baulera incluidas.
Amplio y con gran potencial, se vende en su estado actual, a refaccionar ideal para quienes necesitan armar un espacio a medida. Hoy cuenta con 3 ambientes divididos por durlock, 3 baños y cocina.
Al no ser paredes portantes, las divisiones de durlock se pueden retirar y redistribuir según el proyecto que elijas:
Liberando las divisiones, se obtiene un mega ambiente único en L, de aproximadamente 67 m², con un largo de 10,31 m y un ancho de hasta 8,46 m ideal para oficina abierta, showroom o loft de uso profesional (ver foto ilustrativa).
Manteniendo la división actual, los 3 ambientes miden (aprox.): ingreso 5,60 m x 4,95 m, segundo 4,60 m x 6,00 m, tercero 4,60 m x 2,60 m.
La unidad recibe luz natural en dos orientaciones: el ambiente principal da al frente del edificio hacia el noroeste, y un segundo ambiente se abre al contrafrente hacia el sureste, con ventanales amplios en ambos casos. Aire acondicionado instalado.
Edificio de categoría, con palier de entrada en mármol.
Una oportunidad para invertir en un espacio con potencial real de transformación, a solo 2 cuadras del Shopping Abasto y de Av. Corrientes, 3 cuadras de Av. Pueyrredón y 3 cuadras de Av. Córdoba.
Resumen
Superficie cubierta: 86 m²
Cochera: sí
Baulera: sí
Ambientes actuales: 3 5,60 x 4,95 m / 4,60 x 6,00 m / 4,60 x 2,60 m (medidas aproximadas)
Baños: 3 (2 toilettes completos, 1 con bacha y mesada de mármol, sin resto de artefactos)
Cocina: con bajo mesada
Orientación: NO (frente) / SE (contrafrente)
Aire acondicionado: sí
Apto profesional: sí
Antigüedad: ~46 años.
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -2,9 % veiligheid van de omgeving · +1,8 % leeftijd · -0,6 % oppervlakte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 3 kamers in AlmagroAlmagro · zelfde adres · 86 m² · 3 kamers · 1980 · parkeerplaatsUSD 1.302/m²gecorrigeerd 1.302 · gelijkenis 97
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 240 m · 87 m² · 3 kamers · 1981USD 1.609/m²gecorrigeerd 1.827 · gelijkenis 88
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 280 m · 88 m² · 3 kamers · 1970USD 1.920/m²gecorrigeerd 2.275 · gelijkenis 83
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 330 m · 83 m² · 3 kamers · 1976USD 1.602/m²gecorrigeerd 1.832 · gelijkenis 82
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 430 m · 85 m² · 3 kamers · 1971USD 1.412/m²gecorrigeerd 1.590 · gelijkenis 79
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 250 m · 80 m² · 3 kamers · 1976USD 1.625/m²gecorrigeerd 1.772 · gelijkenis 78
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving58 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónGroen · Parque · 710 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversiteit · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 430 m
- CComisaria Comunal 5Politiebureau · 660 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.