1 / 5 · 2 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Jean Jaures 600
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 86 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Sebastian Larrosa
Financiación privada hasta el 50% del valor con garantía hipotecaria.
Departamento apto profesional de 86 m², 3 baños y cocina con cochera y baulera incluidas.
Amplio y con gran potencial, se vende en su estado actual, a refaccionar ideal para quienes necesitan armar un espacio a medida. Hoy cuenta con 3 ambientes divididos por durlock, 3 baños y cocina.
Al no ser paredes portantes, las divisiones de durlock se pueden retirar y redistribuir según el proyecto que elijas:
Liberando las divisiones, se obtiene un mega ambiente único en L, de aproximadamente 67 m², con un largo de 10,31 m y un ancho de hasta 8,46 m ideal para oficina abierta, showroom o loft de uso profesional (ver foto ilustrativa).
Manteniendo la división actual, los 3 ambientes miden (aprox.): ingreso 5,60 m x 4,95 m, segundo 4,60 m x 6,00 m, tercero 4,60 m x 2,60 m.
La unidad recibe luz natural en dos orientaciones: el ambiente principal da al frente del edificio hacia el noroeste, y un segundo ambiente se abre al contrafrente hacia el sureste, con ventanales amplios en ambos casos. Aire acondicionado instalado.
Edificio de categoría, con palier de entrada en mármol.
Una oportunidad para invertir en un espacio con potencial real de transformación, a solo 2 cuadras del Shopping Abasto y de Av. Corrientes, 3 cuadras de Av. Pueyrredón y 3 cuadras de Av. Córdoba.
Resumen
Superficie cubierta: 86 m²
Cochera: sí
Baulera: sí
Ambientes actuales: 3 5,60 x 4,95 m / 4,60 x 6,00 m / 4,60 x 2,60 m (medidas aproximadas)
Baños: 3 (2 toilettes completos, 1 con bacha y mesada de mármol, sin resto de artefactos)
Cocina: con bajo mesada
Orientación: NO (frente) / SE (contrafrente)
Aire acondicionado: sí
Apto profesional: sí
Antigüedad: ~46 años.
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · -0,6 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 710 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 430 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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