1 / 5 · 1 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Sarandí 0
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Alexis Matías Rubio
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 52 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Sarandí. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de nueve niveles, con una distribución funcional y óptima para inversores o primeros compradores.
El inmueble presenta un estado general muy bueno . La unidad desarrolla 52 m² cubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo.
Su ubicación representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de revalorización, considerando la zona céntrica y la demanda constante de propiedades en Capital Federal. La distribución compacta permite un aprovechamiento integral del espacio, ideal para personas que buscan vivir en una zona con excelente conectividad.
El edificio mantiene condiciones estructurales adecuadas, ofreciendo una propuesta sólida para quienes valoran inmuebles con historia y potencial de desarrollo. La propiedad se presenta como una alternativa concreta para quienes buscan una inversión segura en el mercado inmobiliario porteño.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % age · -0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 360 m · 53 m² · 2 rooms · 1956USD 1,283/m²adjusted 1,300 · similarity 83
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 46 m² · 2 roomsUSD 2,747/m²adjusted 2,676 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 48 m² · 2 rooms · 1988USD 1,456/m²adjusted 1,264 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 50 m² · 2 rooms · 1971USD 1,300/m²adjusted 1,227 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 43 m² · 2 rooms · 1966USD 1,488/m²adjusted 1,399 · similarity 82
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 190 m · 50 m² · 2 rooms · 1986USD 1,400/m²adjusted 1,232 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 200 m
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversity · 240 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversity · 240 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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