1 / 5 · Ещё в объявлении: 1Квартира, 2 комн., Balvanera
Sarandí 0
Характеристики
- Общая площадь
- 52 м²
- Крытая
- 52 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Alexis Matías Rubio
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 52 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Sarandí. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de nueve niveles, con una distribución funcional y óptima para inversores o primeros compradores.
El inmueble presenta un estado general muy bueno . La unidad desarrolla 52 m² cubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo.
Su ubicación representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de revalorización, considerando la zona céntrica y la demanda constante de propiedades en Capital Federal. La distribución compacta permite un aprovechamiento integral del espacio, ideal para personas que buscan vivir en una zona con excelente conectividad.
El edificio mantiene condiciones estructurales adecuadas, ofreciendo una propuesta sólida para quienes valoran inmuebles con historia y potencial de desarrollo. La propiedad se presenta como una alternativa concreta para quienes buscan una inversión segura en el mercado inmobiliario porteño.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,7 % возраст здания · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 360 м · 53 м² · 2 комн. · 1956USD 1 283/m²с поправкой 1 300 · сходство 83
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 140 м · 46 м² · 2 комн.USD 2 747/m²с поправкой 2 676 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 48 м² · 2 комн. · 1988USD 1 456/m²с поправкой 1 264 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 50 м² · 2 комн. · 1971USD 1 300/m²с поправкой 1 227 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 43 м² · 2 комн. · 1966USD 1 488/m²с поправкой 1 399 · сходство 82
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 190 м · 50 м² · 2 комн. · 1986USD 1 400/m²с поправкой 1 232 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 200 м
- SPascoSubte · Línea A · 330 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesУниверситет · 240 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 240 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 660 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.