1 / 5 · 25 more in the ad11-room Apartment in Balvanera
Callao Al 300
The facts
- Total size
- 206 m²
- Covered
- 206 m²
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 3
- Age
- 104 years (1922)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de categoría en Callao y Corrientes 11 ambientes
En una de las esquinas más icónicas de la ciudad, en la intersección de Av. Callao y Av. Corrientes, a metros del Teatro General San Martín y del Paseo La Plaza, se encuentra esta distinguida propiedad de 222 m2, emplazada en un edificio de valor histórico, con gran potencial para diversos usos.
La unidad se destaca por su amplitud y flexibilidad. Desde una elegante recepción de ingreso, se accede a múltiples ambientes de generosas dimensiones, interconectados de manera funcional, lo que permite adaptarla tanto a vivienda como a actividades profesionales o comerciales.
La propiedad dispone de:
Amplia sala principal
6 ambientes espaciosos
Cocina independiente
1 baño completo
2 toilettes
Dependencia de servicio
Gracias a su distribución y superficie, resulta ideal para:
Estudios profesionales o jurídicos
Consultorios médicos o espacios de coworking
Vivienda de categoría con estilo
Proyectos de reciclaje con excelente proyección
Showroom o espacios creativos
Emprendimientos orientados a experiencias exclusivas (eventos privados o propuestas gastronómicas, sujeto a normativa vigente)
Ubicada en pleno eje cultural, comercial y gastronómico, rodeada de teatros, centros culturales y con inmejorable conectividad, esta propiedad combina historia, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo.
Una oportunidad única por sus características, versatilidad y ubicación privilegiada.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.3 % age · +4.9 % bathrooms · -1.4 % size · +1.4 % rooms · +1.3 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
12-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 225 m² · 12 rooms · 1941USD 956/m²adjusted 892 · similarity 71
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 190 m² · 5 rooms · 1936USD 921/m²adjusted 879 · similarity 64
11-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 280 m² · 11 rooms · 2006USD 1,036/m²adjusted 825 · similarity 59
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 173 m² · 6 rooms · 1936USD 910/m²adjusted 852 · similarity 58
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 188 m² · 5 rooms · 2026USD 1,223/m²adjusted 764 · similarity 57
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 201 m² · 7 rooms · 1966USD 771/m²adjusted 673 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 40 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversity · 130 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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